А.В. обратилась к нам с просьбой проверить квартиру на Трамвайном пр. которая она планировала покупать. При проверке выяснилось что квартира за полгода была куплена продавцом у своего товарища, который находился в предбанкротном состоянии. Риски: если бы предыдущий продавец ушел в процедуру банкротства а он скорее всего туда и ушел, квартира была бы включена в банкротную массу, а сделка была бы отменена. Таким образом наши клиенты могли бы потерять и деньги и жилье.
Мы проверяем 100% квартир которые приобретаем для наших клиентов. Также мы проверяем все квартиры которые мы продаем. Наше отличие в том что мы смотрим всю историю квартиры, а этим не занимаются ни в большинстве не банки, ни те агентства которые проверяют объекты только с помощью автоматизированных сервисов проверки. Наша же проверка происходит в ручном режиме. Это позволяет нам увидеть то что обычно скрыто для большинства. Объем отчетов по безопасности, который мы предоставляем содержит не менее 45-120 критериев и занимает не менее 15 страниц.

И. присмотрела интересный земельный участок в Курортном районе, который продавался по очень привлекательной цене. В процессе глубокой проверки выяснилось, что продавец участка недавно менял имя и фамилию, при более глубокой проверке выяснилось что человек имеет весьма неоднозначное прошлое и его задолжность только преред налоговыми органами составляют несколько миллиардов рублей.
Мы рекомендовали отказаться от покупки. Совместными усилиями подобрали новый хороший участок в этом же районе в соседней локации, нашего клиентка на данный момент счастлива и проживает в новом доме.

Наши давние клиенты обратились с просьбой проверить квартиру и помочь с получением семейной ипотеки.
В этот раз они решили не обращаться к нашим услугам по поиску и найти квартиру самостоятельно рядом с квартирой бабушки в Колпино. Квартира была выбрана на вторичном рынке и, по расчётам платежи по ипотеке составляли бы около 80 000 рублей. Это была однокомнатная квартира с большой кухней в доме которому уже более 50 лет. Мы проверили квартиру, она была чистой и в принципе годной к покупке, но в процессе просмотра выяснилось что предстоит очень серьезный ремонт, это очень дорого. Мы начали разбираться в ситуации. Выяснилось что глава семьи работает в большой компании и прилагает много сил для работы.
Ему дома нужно хорошо отдыхать, а когда маленький ребенок это сделать практически невозможно. Мы предложили рассмотреть другие варианты и предложили купить ему другую квартиру в новостройке с отделкой, рядом с его работой.
Платеж по ипотеке составил 44 тысячи рублей. При этом это была евродвушка с огромной кухней 17,5 м, а расстояние до работы даже на общественом транспорте составило примерно пятнадцать минут, в отличии от 1,5 часов ранее.
Таким образом мы помогли семье избежать излишних трат и создать гораздо более комфортные условия.
У нас это уже третья сделка с этой семьей, сначала мы могли его сестре получить квартиру по жилищному сертификату. Она порекомендовала на брату, которому мы купили первую квартиру, а сейчас уже вторую.

В большой семье было несколько братьев и сестер, когда родители умерли в квартире остался лишь один из них поскольку остальные имели свои семьи. Проживающий в квартире не платил коммунальные платежи на протяжении многих лет. И в квартире образовалась задолжность в размере нескольких сот тысяч рублей. При всем при этом остальные братья и сестры являлись собственниками этой квартиры и когда долг достиг достаточно больших размеров приставы заблокировали счета всех членов семьи так как они тоже были сособственниками. Нами была проведена огромная работа по урегулированию вопросов с приставами, с управляющей компанией, с рядом других организаций. В результате чего квартира была куплена покупателем, а не выставлена на торги за бесценок. Со всех членов семьи была снята ограничения наложенные приставами, мы расплатились со всеми и подобрали одинокому члену семьи отдельную квартиру, но конечно же она была меньшей площади.

Мы любим работать со сложными случаями, когда работа становится не рутиной ,а вызовом. Это доставляет настоящее удовольствие, когда ты понимаешь, что задача была слажда, и ты ее с успехом решил.
Многие семьи пытаются сэкономить на специалистах в по недвижимости и занимаются покупкой квартиры самостоятельно, что приводит зачастую к тяжелым последствиям.
Вот и на этот раз к нам обратились люди, которые недолго думая по маткапу разделили квартиру на всех членов семьи. После этого прошло несколько лет они продолжали платить ипотеку, и у них появился еще двое детей. В квартире стало тесно, они решили улучшить жилищные условия. Опять-таки решив все сделать самостоятельно и прочитав в интернете, что обязательно продажа требует согласия опеки, потому-что нужно ребенку не ухудшить жилищные условия они взялись за дело. Кроме квартиры, у них было еще и загородный дом. И в результате они решили выделить старшему сыну долю в этом доме, решив, что это позволит им спокойно продать квартиру вместе с долей сына, когда они пришли в опеку, им сказали, что они молодцы, что заботятся о своим ребенке, но при этом все равно долю сыну придется выделять еще одну, поскольку в этой квартире он был собственником и выделенная доля в загородном доме не имеет никакого отношения к данному жилью. Это отдельное действие. В результате у них возникла патовая ситуация, когда они не могли продать без разрешения опеки ни квартиру, ни загородный дом. Мы решили эту ситуацию. Это заняло достаточно большое количество времени согласований, но тем не менее вопрос был решен, они смогли купить квартиру большей площади сохранив загородный дом.

Мы любим деньги, умеем их зарабатывать, но деньги не должны становиться превывыше всего.
Как-то раз на покупку квартиры, которую мы продавали, пришел молодой человек. У него была семья с двумя детьми. Жена не работала, он был единственным кормильцем в семье. Они решили, что им будет тесто в их трехкомнатной квартире. Муж зарабатывал 180 тысяч рублей,. Квартира у нас была хорошая, и часть денег они решили взять в ипотеку.
Очень многие люди впускаются на поиск жилья без риэлтора, и этот молодой человекк также относился к этой категории людей, которые решили рискнуть. Остановить его было некому. Когда мы начали разбираться с его ситуацией, выяснилось, что сумма кредита, что платежи по кредиту, который ему пришлось взять, они составляли примерно около 80-90 тысяч рублей. При зарплате сто восемьдесят получается, что половину этой суммы они отдавали бы за улучшение своих жилищных условий, и при этом денег на первоначальный взнос у него практически не было.
Любому специалисту при таких условиях понятно, что брать ипотеку в данном случае очень опасно. Единственный кормилец в семье, половину дохода отдавать банкам, при всем при том, семья все-таки привыкла жить на эти деньги и жить с каким-то комфортом.
Мы поговорили с ним и предложили пожить две недели, урезав свои расходы напополам, просто откладывая деньги на первый взнос. Через две недели он пришел с цветами и конфетами, выразил огромную благодарность и долго благодарил, говоря о том, что мы спасли его семью. Они попробовали прожить на эти 90 тысяч, но смогли продержаться только неделю. Отказ от привычного образа жизни очень сильно ударил по всем членам семьи, по детям, по супруге, дома начались трения. В результате они отказались от покупки, решив откладывать гораздо меньшую сумму в кубышку , на улучшение жилья.
А квартиру, после этого мы быстро продали без торга.

К нам обратилась семья с просьбой провести обмен жилья с доплатой. В процессе разговора мы увидели, что у ребенка достаточно сильная форма аллергии, когда начали выяснять, узнали, что квартира, которая они живут, выходит на оживленную трассу. Дальше было уже просто. Мы выяснили, что когда ребенок выезжает на лето в деревню, у него проходят все проявления аллергических заболеваний. В данном случае пазл сложился просто, и мы подобрали им квартиру недалеко от парка. При этом мы поговорили с собственником и привели ребенка в эту квартиру до покупки никаких аллергических реакций выявлено не было. В результате приступы стали гораздо реже. Прошло уже больше года ребенок чувствует себя значительно лучше, и семья счастлива.

Мы очень ответственно относимся к процедуре подбора жилья. В своей работе мы используем самые современные научные исследование, которое изучают как параметры жилья, влияют на здоровье, когнитивные способности, преждевременное сторение и даже на успеваемость детей.
Вы можете посмотреть наши доклады в интернете. Мы часто выступаем на различных мероприятиях, где рассказываем, как правильно подбирать жилье, чтобы оно не вредило нашему здоровью.
Существуют масса факторов, которые люди даже не подрозреввают.
Мы сотрудничаем со многими дизайнерами и строителями, зачастую сопровождаем наших клиентов и после покупки жилья.
Иногда просто поменяв лампочки можно и настроив определенным образом световое излучение можно, например, замедлить темпы старения мозга пожилых людей. Просто передвинув стол, можно улучшить успеваемость ребенка.
Не буду приводить здесь конкретные примеры, потому что это касается уже очень личных аспектов жизни семей.
Есть практически примеры, когда просто простыми и недорогими действиями мы достигали мира в семье наших клиентов или подымали успеваемость детей, убирали скандалы.
Иногда для этого достаточно просто купить новые шторы или просто поставить увлажнитель
Научный подход к подбору жилья выгодно отличает наше агентство от всех других агентств Санкт-Петербурга.
А отзывы наших клиентов и признание коллег, которые зачастую обращаются к нам за помощью, дают нам силы развиваться и дальше в этом направлении.
Поэтому если вы заботесь о себе и о своих близких, обращайтесь. Всегда будем рады вам помочь.

Мы предлагаем прозрачное ценообразование. Точная стоимость зависит от сложности сделки и объема необходимых услуг. Для получения детальной информации, пожалуйста, свяжитесь с нами для индивидуальной консультации.

Даже если вы нашли объект самостоятельно, мы готовы оказать полное юридическое сопровождение сделки. Это гарантирует безопасность и законность всех этапов покупки, включая проверку документов и оформление прав собственности.

Мы успешно работаем с клиентами из других регионов и стран. Организуем видео-звонки, предоставляем подробные отчеты и фото/видео материалы, а также осуществляем полное сопровождение сделки удаленно, до получения вами ключей.
Кроме того мы имеем право проводить сделки удаленно, теперь есть возможность подисывать договора и отправлять в Росреестр с любой точки планеты, с яхты, горнолыжного склона или просто не вставая с дивана.

Мы оказываем содействие в получении ипотеки и использовании материнского капитала для покупки недвижимости. Наши специалисты помогут собрать необходимые документы и подобрать оптимальные условия кредитования.

Мы активно работаем также с государственными жилищными сертификатами , где у нас накоплен большой опыт. В работе встречаются очень разные варианты включая экзотические. например мы одни из немногих агентств в Санкт-Петербурге которые работали с Харьковским жилищным сертификатом. Очень часто, в процессе разговора с нашими клиентами, мы выясняем что они не знают о своих возможностях и своих правах, и зачастую люди получают государственные субсидии различные и переезжают в гораздо более комфортное жилье.
Программа расселения коммунальных квартир, государственная жилищные сертификаты Северные жилищные сертификаты,различные ведомственные жилищные сертификаты. Все это нам прекрасно знакомо.

Да, в отдельных случаях нас приглашают в другие регионы и мы принимаем приглашение. Но, основная деятельность у нас проходит в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

Мы специализируемся на работе с иностранными клиентами, предлагая персонализированный подход и глубокое понимание их потребностей. Наша команда обеспечивает индивидуальное сопровождение на всех этапах, что выгодно отличает нас от больших агентств с массовым подходом.

И ёще мы не передаем ваши данные посторонним и не беспокоим спам звонками. Спокойствие наших клиентов превыше всего

После получения вашей заявки наш менеджер свяжется с вами в кратчайшие сроки для уточнения деталей и целей. Мы предложим индивидуальный план действий и подберем оптимальные варианты недвижимости, учитывая ваши пожелания и возможности.