Мы делаем сделки с недвижимостью выгодными, комфортными и безопасными
Современные технологии недвижимости.
ПЕРВЫЙ ЭТАП
1. Проанализировать Объект* исходя из его качественных характеристик — разработать функциональную карту. Карта помогает оценить все свойства Объекта.
2. Осуществить поиск уникальных свойств Объекта и его преимуществ перед подобными (подобные не значит одинаковые).
3. Провести анализ окружающей среды
• подъезд
• дом
• двор
• микрорайон, социальная инфраструктура.
• район
4. Найти и выявить преимущества окружающей среды.
*Объект — Объект недвижимости квартира/дом/коммерческие помещения
2. Осуществить поиск уникальных свойств Объекта и его преимуществ перед подобными (подобные не значит одинаковые).
3. Провести анализ окружающей среды
• подъезд
• дом
• двор
• микрорайон, социальная инфраструктура.
• район
4. Найти и выявить преимущества окружающей среды.
*Объект — Объект недвижимости квартира/дом/коммерческие помещения
ВТОРОЙ ЭТАП
Исходя из проведенного анализа ВЫЯВИТЬ КОНЕЧНОГО ПОКУПАТЕЛЯ ответив на вопросы:
1. Кто купит, а кто не купит данный Объект — выявляются несколько видов спроса*. По функциональной карте мы увидим какой наш будущий покупатель, к какому классу относится, его нужды и желания.
2. Какой бюджет у потенциальных покупателей
3. Где обитают и бывают потенциальные покупатели
* Спрос дает понимания ценовой вилки на Объект, так как спросов может быть минимум два.
1. Кто купит, а кто не купит данный Объект — выявляются несколько видов спроса*. По функциональной карте мы увидим какой наш будущий покупатель, к какому классу относится, его нужды и желания.
2. Какой бюджет у потенциальных покупателей
3. Где обитают и бывают потенциальные покупатели
* Спрос дает понимания ценовой вилки на Объект, так как спросов может быть минимум два.
ТРЕТИЙ ЭТАП
Исходя из проведенного анализа выявить КОНКУРЕНТОВ :
1. Анализ конкурентов — это не всегда аналогичные Объекты
2. Способы перенаправления потока покупателей с конкурентов на наш Объект
1. Анализ конкурентов — это не всегда аналогичные Объекты
2. Способы перенаправления потока покупателей с конкурентов на наш Объект
ЧЕТВЕРТЫЙ ЭТАП
Произвести расчет сроков сделки и примерную даты выхода на аванс/задаток — расчет исходя из ситуации собственника Объекта. Вот только некоторые аспекты влияющие на срок выхода на сделку.
• Объект в залоге у банка
• При покупки использовался материнский капитал
• Детские доли
• Долевая собственность.
• Бывшие супруги
• Наследство
• Приватизация
• и т. д.
• Объект в залоге у банка
• При покупки использовался материнский капитал
• Детские доли
• Долевая собственность.
• Бывшие супруги
• Наследство
• Приватизация
• и т. д.
Все выше перечисленное и еще чуть-чуть помогает разработать
ПЛАН ПРОДАЖИ Объекта
1. Куда мы будем направлять наше рекламное сообщение:
• места скопления наших покупателей как в реальной, так и в виртуальной жизни
2. Распространение информации о нашем Объекте в профессиональных группах
3. Расклейка на конкурентов
4. Присоединение к конкурентам, к их рекламным компаниям
5. Наружная реклама
6. Обзвон потенциальных покупателей
7. Другие нестандартные методы
• места скопления наших покупателей как в реальной, так и в виртуальной жизни
2. Распространение информации о нашем Объекте в профессиональных группах
3. Расклейка на конкурентов
4. Присоединение к конкурентам, к их рекламным компаниям
5. Наружная реклама
6. Обзвон потенциальных покупателей
7. Другие нестандартные методы
РЕАЛИЗАЦИЯ
Все это Вы можете сделать самостоятельно. В целях экономии сил, времени и психического здоровья — всем этим должен заниматься профессионалы.
Отзывы
Требовалось очень быстро продать и купить квартиру! Благодаря профессионализму Евгении удалось осуществить свою мечту течение двух месяцев.
Искали жилье в Санкт-Петербурге, при этом хотелось жить в среди единомышленников, благодаря Евгении нашли и купили квартиру в клубном жилом комплексе Veda Village для сторонников здорового образа жизни
Пытались сами продать участок на озере еще с 2019 года и всё безуспешно. Снижать цену не хотелось, но с помощью риелтора, подготовившую прекрасную презентацию продали участок всего за месяц.
Искал квартиру в центре города, нашел дешевый вариант, но в последний момент по совету друга обратился к Евгении Анатольевне. Выяснилось что квартира с проблемами, благодаря Евгении удалось избежать больших неприятностей и найти жильё в соседнем доме
С детства мечтала жить в Питере, но было страшно переезжать в чужой город. Получилось, так что попала на тренинг, где судьба свела меня с Евгенией. Благодаря её содействию и поддержке , я смогла не только переехать , но и адаптироваться в городе. Прошло уже два года, вышла замуж, но до сих пор с благодарностью вспоминаю оказанную мне помощь . Я счастлива. Спасибо!!!
Брали квартиру в ипотеку, Получилось получить процент ниже ожидаемого, пришлось правда немного подождать ввода дома в эксплуатацию, но Евгении удалось оперативно и на выгодных условиях арендовать недвижимость. Большое спасибо !
Даже не думал, что можно так оперативно и на выгодных условиях обменять свою квартиру на большую. Большое спасибо !
Предстоял очень сложный переезд, всё прошло "на ура"! Огромное спасибо нашему семейному риелтору за помощь.
По рекомендации бизнес-партнера обратился к Евгении. Все мои задачи были решены точно по плану и в требуемый срок. Этот риэлтор ответственный и надежный человек. Рекомендую.
В связи с появлением в нашей семье нового человека) уже в третий раз переехали в новую квартиру. Спасибо Женечка за помощь!
Контакты
Основатель пректа Тропа.РФ
Евгения Анатольевна Нестяк
Евгения Анатольевна Нестяк